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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Charmante maison mitoyenne avec vue mer panoramique – BoulourisSituée dans la partie la plus haute et la plus prisée de la résidence renommée Boulouris Panorama, cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 253 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Av Marechal Lyautey | 262 000 € | 62 m² | 4 226 € |
| 20/05/2025 | 1099 Bd De La Plage | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 19/05/2025 | 1610 Bd 36 E Di Du Texas | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 241 Bd Rendell | 630 000 € | 67 m² | 9 403 € |
| 28/03/2025 | 148 Av Alphonse Karr | 535 000 € | 60 m² | 8 917 € |
| 27/02/2025 | 40 Le Plan De La Lauve | 380 500 € | 61 m² | 6 238 € |
| 13/02/2025 | 265 Av De La Gare | 428 000 € | 57 m² | 7 509 € |
| 04/02/2025 | 210 Bd Du Vallon | 590 000 € | 70 m² | 8 429 € |
| 22/01/2025 | 25 Av Des Pervenches | 378 000 € | 50 m² | 7 560 € |
| 21/01/2025 | 26d All Des Lavandiers Cap Esterel | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 17/01/2025 | 120 Av Alphonse Daudet | 298 000 € | 67 m² | 4 448 € |
| 14/01/2025 | 326 Bd Des Lucioles | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 19/12/2024 | 769 Av De Flore | 960 000 € | 62 m² | 15 484 € |
| 29/11/2024 | 80 Av De L Europe | 590 000 € | 64 m² | 9 219 € |
| 25/11/2024 | 1312 Bd Jacques Baudino | 750 000 € | 60 m² | 12 500 € |