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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
VENTE d'un appartement T1 (BIS) de 23 m² avec balcon à Boulouris, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, incluant un parking privatif dans une résidence sécurisée...
Route de la Corniche 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 175 224 € | 18 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 27 051 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 831 € | 3,35% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 60 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 79 911 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acv9U Actuel
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162 000 € | - |
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#bcwSb
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149 000 € | -8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST RAPHAEL
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162 000 € | 6 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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159 000 € | 7 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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159 000 € | 6 360 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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159 000 € | 6 360 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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159 000 € | 6 913 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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159 000 € | 6 360 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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159 000 € | 7 571 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 BOULOURIS
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159 000 € | 6 625 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 BOULOURIS
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159 000 € | 6 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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159 000 € | 7 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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155 000 € | 6 458 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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169 000 € | 7 348 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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170 000 € | 6 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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170 000 € | 6 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 19/12/2025 | 95 Rue De La Batterie | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 18/12/2025 | 403 Av De Verdun | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 113 500 € | 23 m² | 4 935 € |
| 18/12/2025 | 500 Av Du 8 Mai 1945 | 71 005 € | 20 m² | 3 550 € |
| 15/12/2025 | 55 Rte De La Corniche | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 12/12/2025 | 70 All Des Oliviers Cap Esterel | 209 000 € | 28 m² | 7 464 € |
| 10/12/2025 | 1351 Rte De La Corniche | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 09/12/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 142 250 € | 23 m² | 6 185 € |
| 08/12/2025 | 99 Rue Des Calanques Cap Esterel | 201 400 € | 28 m² | 7 193 € |
| 05/12/2025 | 4 All Des Fleurs Cap Esterel | 176 620 € | 28 m² | 6 308 € |