Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Andélim A proximité immédiate des criques de Santa Lucia, Beau 2 pièces de 40m² habitables. Situé au au premier et dernier étage d'une petite résidence typique du secteur, cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 33 269 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 75 509 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 989 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aapKc Actuel
|
199 500 € | - |
|
#ammtn
|
199 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 500 € | 5 115 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
200 000 € | 5 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TRAYAS
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
202 000 € | 4 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
202 000 € | 4 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |