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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
EXCEPTIONNEL BOULOURIS.Située parfaitement au calme et dans la verdure à 10mn à pied du village et des plages, très belle villa en parfait état, exposée sud, avec beau séjour, gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 772 €/mois | 38 703 €/mois | 1 072 848 € | 112 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 1 125 720 € | 165 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 1 222 740 € | 262 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 1 330 320 € | 370 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 1 449 600 € | 489 561 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOULOURIS ↗ +1.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOULOURIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOULOURIS
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995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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995 000 € | 5 025 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 025 000 € | 5 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 025 000 € | 5 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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970 000 € | 5 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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970 000 € | 5 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 BOULOURIS
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 040 000 € | 5 306 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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945 000 € | 4 335 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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945 000 € | 4 335 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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945 000 € | 4 295 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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945 000 € | 4 335 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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945 000 € | 4 335 € | 218 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 136 Imp Prebois | 910 000 € | 191 m² | 4 764 € |
| 10/12/2025 | 88 All Des Asphodeles | 808 920 € | 154 m² | 5 253 € |
| 05/12/2025 | 232 Av Tony Cardella | 850 000 € | 158 m² | 5 380 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Des Salvinias | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 28/11/2025 | 248 Av Des Lavandes | 625 000 € | 156 m² | 4 006 € |
| 20/11/2025 | 269 Bd Des Eucalyptus | 1 630 000 € | 164 m² | 9 939 € |
| 28/10/2025 | 72 Che Du Capri | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |
| 23/10/2025 | 521 Bd Christian Lafon | 795 000 € | 169 m² | 4 704 € |
| 21/10/2025 | 353 Bd Du Suveret | 1 190 000 € | 177 m² | 6 723 € |
| 06/10/2025 | 315 Av Du Bourg | 118 800 € | 166 m² | 716 € |
| 03/10/2025 | 1032 Bd De L Esterel | 800 000 € | 192 m² | 4 167 € |
| 29/09/2025 | 1126b Bd Jacques Baudino | 570 000 € | 167 m² | 3 413 € |
| 22/09/2025 | 78 All Alpha Du Centaure | 750 000 € | 152 m² | 4 934 € |
| 12/09/2025 | 2 Av Du Bourg | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 01/09/2025 | 1260a Bd 36 E Di Du Texas | 1 028 400 € | 170 m² | 6 049 € |