108 900 €
T5
130 m²
ST QUENTIN
02100
-30%
vs marché
838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST QUENTIN (02100) • saint-martin
Terrain
103 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 689 €
Prix net vendeur
104 211 €
Frais de notaire
+8 973 €
Émoluments
1 475 €
Droits & taxes
6 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 873 €
Capital à emprunter
117 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 55 015 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN
687-837€
179j
848-998€
129j
986-1 136€
229j
1 132-1 282€
160j
1 292-1 442€
106j
1 441-1 591€
137j
1 578-1 728€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 04/12/2025 | 2 Imp Lafons | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue Richard Lenoir | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 15/11/2025 | 264b Rue De Fayet | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue De Boulogne | 109 000 € | 104 m² | 1 048 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De Florimond | 181 350 € | 137 m² | 1 324 € |
| 29/10/2025 | 40 Av Faidherbe | 117 000 € | 135 m² | 867 € |
| 18/10/2025 | 39 Rue D Ostende | 95 800 € | 109 m² | 879 € |
| 17/10/2025 | 146 Bd Gambetta | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Richard Wagner | 159 900 € | 105 m² | 1 523 € |