79 700 €
Bien
89 m²
ST QUENTIN
02100
N/A
vs marché
896
€/m²
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Créer un compte gratuit79 700 €
Bien • 5 pièces • 89 m²
ST QUENTIN (02100) • remicourt
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
F
339 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Quartier REMICOURT - Maison avec jardin et garage comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine sous agrandissement, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 795 €
Prix net vendeur
75 905 €
Frais de notaire
+7 032 €
Émoluments
1 204 €
Droits & taxes
4 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 732 €
Capital à emprunter
86 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 662 € | 3,50% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 40 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,74%
11 748 €/an
Rendement net
9,28%
après charges
Cashflow
+166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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