330 000 €
T8
187 m²
ST QUENTIN
02100
Retirée
+12%
vs marché
1 765
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 187 m²
ST QUENTIN (02100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 37 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 649 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 162 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
24 684 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST QUENTIN ↗ +12.2% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 8 pièces, ST QUENTIN
777-927€
41j
959-1 109€
108j
1 122-1 272€
192j
1 425-1 575€
159j
1 552-1 702€
171j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST QUENTIN
|
330 000 € | 1 765 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST QUENTIN
|
339 990 € | 1 545 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T10 ST QUENTIN
|
339 990 € | 1 545 € | 220 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
343 300 € | 1 560 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST QUENTIN
|
354 000 € | 1 945 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
299 500 € | 1 361 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T10 ST QUENTIN
|
290 000 € | 1 374 € | 211 m² | 10 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
283 500 € | 1 639 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue Danton | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Benezet | 360 000 € | 181 m² | 1 989 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Richard Lenoir | 480 000 € | 200 m² | 2 400 € |
| 29/09/2025 | 97 Rue Voltaire | 310 000 € | 223 m² | 1 390 € |
| 29/09/2025 | 62 Rue De Baudreuil | 410 000 € | 218 m² | 1 881 € |
| 04/09/2025 | 67 Rue De La Chaussee Romaine | 75 000 € | 170 m² | 441 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jacques Lescot | 184 000 € | 151 m² | 1 219 € |
| 27/08/2025 | 1a Rue Chantrelle | 247 000 € | 157 m² | 1 573 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Longueville | 223 200 € | 155 m² | 1 440 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 365 000 € | 207 m² | 1 763 € |
| 08/07/2025 | 16b Rue Des Etats Generaux | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 41 Rue Wallon Montigny | 161 300 € | 157 m² | 1 027 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Louise Hugues | 228 880 € | 162 m² | 1 413 € |
| 07/05/2025 | 31 Rue Du Gouvernement | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |