74 700 €
Bien
72 m²
ST QUENTIN
02100
Retirée
N/A
vs marché
1 038
€/m²
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Créer un compte gratuit74 700 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 72 m²
ST QUENTIN (02100)
Jardin
DPE
D
184 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
MAISON mitoyenne sur 148 m² de terrain, comprenant : Au RDC : couloir, salon/séjour, cuisine, arrière-cuisine, véranda, WC ; A l'étage : palier, 3 chambres, salle de douche. Jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 557 €
Prix net vendeur
71 143 €
Frais de notaire
+6 705 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 405 €
Capital à emprunter
81 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 8 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 736 € | 3,50% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 38 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,72%
9 504 €/an
Rendement net
7,98%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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