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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
L'AGENCE ERA TERGNIER/CHAUNY vous propose Uniquement dans votre agence cette maison ST QUENTINOISE (Saint QUENTIN ) mitoyenne de 60 m² avec une courette de 12 m². Environnement pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BOBIGNY ↗ +31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BOBIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Adam | 295 000 € | 65 m² | 4 538 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue Gaston Crepin | 269 000 € | 45 m² | 5 978 € |
| 02/12/2025 | 22 Rue Giovanelli | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Courtillieres | 68 055 € | 78 m² | 873 € |
| 26/11/2025 | 6 Rue De Moscou | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Maurice Bureau | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 06/11/2025 | 37 Rue Carency | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Carency | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Jean Pierre Timbaud | 269 000 € | 64 m² | 4 203 € |
| 15/09/2025 | 6b Rue De La Cerisaie | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 05/09/2025 | 10 Imp Du Tonneau | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 29/07/2025 | 32 Av Ed Vaillant | 475 000 € | 78 m² | 6 090 € |
| 16/07/2025 | 6 Vla Massenet | 154 000 € | 78 m² | 1 974 € |
| 10/07/2025 | 64 Rue Rene Camier | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Perron | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |