293 800 €
T5
177 m²
ST QUENTIN
02100
+39%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 800 €
Maison • 5 pièces • 177 m²
ST QUENTIN (02100) • Faubourg d'Isle
Terrain
459 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 300 €
Prix net vendeur
282 500 €
Frais de notaire
+21 202 €
Émoluments
3 185 €
Droits & taxes
16 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 002 €
Capital à emprunter
315 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 899 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
23 364 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN
709-859€
118j
856-1 006€
101j
981-1 131€
119j
1 137-1 287€
140j
1 290-1 440€
110j
1 458-1 608€
146j
1 598-1 748€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FAYET
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291 000 € | 1 406 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
|
290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
299 500 € | 1 361 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
299 900 € | 1 807 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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283 900 € | 1 670 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
|
283 500 € | 1 639 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
|
279 990 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUENTIN
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314 990 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
253 500 € | 1 491 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue Danton | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Benezet | 360 000 € | 181 m² | 1 989 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Richard Lenoir | 480 000 € | 200 m² | 2 400 € |
| 15/10/2025 | 122 Rue De Mulhouse | 191 500 € | 148 m² | 1 294 € |
| 04/09/2025 | 67 Rue De La Chaussee Romaine | 75 000 € | 170 m² | 441 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jacques Lescot | 184 000 € | 151 m² | 1 219 € |
| 01/09/2025 | 1b Rue De Mulhouse | 342 000 € | 148 m² | 2 311 € |
| 29/08/2025 | 3 Pl De Cepy | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 27/08/2025 | 1a Rue Chantrelle | 247 000 € | 157 m² | 1 573 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Longueville | 223 200 € | 155 m² | 1 440 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 365 000 € | 207 m² | 1 763 € |
| 08/07/2025 | 16b Rue Des Etats Generaux | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |
| 08/07/2025 | 41 Rue Wallon Montigny | 161 300 € | 157 m² | 1 027 € |