159 900 €
T6
123 m²
ST QUENTIN
02100
-1%
vs marché
1 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 886 €
Prix net vendeur
153 014 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 220 €
Capital à emprunter
172 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 18 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 802 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 762 € | 3,50% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 80 202 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,15%
16 236 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN ↗ +1.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST QUENTIN
682-832€
174j
792-942€
155j
950-1 100€
116j
1 087-1 237€
126j
1 248-1 398€
201j
1 351-1 501€
102j
1 546-1 696€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST QUENTIN
|
159 900 € | 1 321 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
159 900 € | 1 300 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
159 900 € | 1 321 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
159 900 € | 1 300 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
159 900 € | 1 321 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
160 000 € | 1 081 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
160 000 € | 1 081 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 104 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 104 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
159 000 € | 1 104 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
158 500 € | 1 057 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
158 500 € | 1 057 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
158 000 € | 1 206 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
158 000 € | 1 206 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
158 000 € | 1 206 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 04/12/2025 | 2 Imp Lafons | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 02/12/2025 | 32 All Des Cerisiers | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 26/11/2025 | 22 Rue Richard Lenoir | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 19/11/2025 | 17 Rue Du General Weygand | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 15/11/2025 | 264b Rue De Fayet | 176 000 € | 104 m² | 1 692 € |
| 10/11/2025 | 17 Rue De Boulogne | 109 000 € | 104 m² | 1 048 € |
| 08/11/2025 | 8 Rue Jeanne D Arc | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |