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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 49 m²
INVESTISSEMENT RENTABLE CLÉ EN MAIN À seulement 12 km au nord de Saint-Quentin ! Concept rare et immédiatement exploitable : love room déjà en activité, vendue prête à fonctionner....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST QUENTIN
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143 500 € | 3 189 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Bignon | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Edmond Rostand | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Des Arts | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De Chine | 123 600 € | 68 m² | 1 818 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Deraisin | 73 100 € | 69 m² | 1 059 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue Calixte Souplet | 49 000 € | 59 m² | 831 € |
| 17/12/2025 | 35 Rue Jean-baptiste Langrand | 84 900 € | 61 m² | 1 392 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Oiselets | 77 000 € | 39 m² | 1 974 € |
| 15/12/2025 | 199 Rue D Epargnemailles | 67 500 € | 56 m² | 1 205 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Jules Guesde | 43 000 € | 55 m² | 782 € |
| 05/12/2025 | 50 Rue De Paradis | 109 990 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/12/2025 | 84 Rue De Flandre | 39 000 € | 51 m² | 765 € |
| 03/12/2025 | 95 Rue Raspail | 101 000 € | 60 m² | 1 683 € |
| 29/11/2025 | 16 Av Fusilles De Fontaine N D | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Blancs Boeufs | 45 000 € | 66 m² | 682 € |