42 900 €
Bien
21 m²
ST QUENTIN
02100
N/A
vs marché
2 043
€/m²
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Créer un compte gratuit42 900 €
Bien • 2 pièces • 21 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 043 €
Prix net vendeur
40 857 €
Frais de notaire
+4 567 €
Émoluments
807 €
Droits & taxes
2 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 467 €
Capital à emprunter
47 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 47 712 € | 4 992 € | 3,20% |
| 10 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 50 040 € | 7 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 11 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 247 €/mois | 748 €/mois | 59 280 € | 16 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 780 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
2 772 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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