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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison semi-mitoyenne située sur le secteur de Saint-Python, à proximité de Solesmes, sans aucun travaux à prévoir. Cette maison confortable et bien entretenue dispose d'une climat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 110 460 € | 12 938 € | 3,60% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 18 998 € | 3,64% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 29 918 € | 3,73% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 42 158 € | 3,82% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 55 178 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Python →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PYTHON Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOLESMES
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à SOLESMES |
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T4 SOLESMES
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à SOLESMES |
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T4 SOLESMES
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90 000 € | 1 071 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à SOLESMES |
13 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 14 Rue Joliot Curie | 155 560 € | 88 m² | 1 768 € |
| 23/01/2026 | 3 Rue Joffre | 69 500 € | 73 m² | 952 € |
| 09/01/2026 | 40 Rue Foch | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Gambetta | 103 300 € | 79 m² | 1 308 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 02/09/2025 | 42 Rue De Cambrai | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Foch | 54 500 € | 100 m² | 545 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue De La Liberte | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 12b Rue De Vertain | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Foch | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Clemenceau | 163 800 € | 105 m² | 1 560 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Clemenceau | 62 000 € | 83 m² | 747 € |
| 20/11/2023 | 60 Rue Foch | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |