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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 266 952 € | 31 296 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 45 864 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 72 324 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 101 784 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 133 644 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Python →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PYTHON ↗ +105.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PYTHON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PYTHON
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240 000 € | 2 243 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à ST PYTHON |
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T6 BEAURAIN
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229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à BEAURAIN |
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T6 BEAURAIN
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229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à BEAURAIN |
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T6 BEAURAIN
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229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à BEAURAIN |
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T6 BEAURAIN
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229 500 € | 1 962 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à BEAURAIN |
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T5 SOLESMES
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SOLESMES |
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T6 SOLESMES
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à SOLESMES |
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T6 SOLESMES
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à SOLESMES |
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T6 SOLESMES
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208 000 € | 1 908 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à SOLESMES |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 7b Rue Clemenceau | 63 000 € | 118 m² | 534 € |
| 19/02/2026 | 46 Rue D Haussy | 139 900 € | 120 m² | 1 166 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Gambetta | 255 000 € | 131 m² | 1 947 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue De Cambrai | 173 500 € | 120 m² | 1 446 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Foch | 54 500 € | 100 m² | 545 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue De Cambrai | 61 500 € | 108 m² | 569 € |
| 22/03/2024 | 67 Rue D Haussy | 323 820 € | 138 m² | 2 347 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Clemenceau | 163 800 € | 105 m² | 1 560 € |