337 500 €
T7
256 m²
ST PYTHON
59730
-1%
vs marché
1 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 500 €
Maison • 7 pièces • 256 m²
ST PYTHON (59730)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 981 €
Prix net vendeur
324 519 €
Frais de notaire
+24 084 €
Émoluments
3 588 €
Droits & taxes
19 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 584 €
Capital à emprunter
361 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 38 211 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 381 600 € | 56 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 125 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 165 975 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
33 792 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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