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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
SAINT-PROJET. Agréable maison sur magnifique terrain arboré avec piscine et cuisine d'été.La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon, d'une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 30 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 425 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOURDON
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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263 000 € | 2 327 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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260 500 € | 2 390 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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255 000 € | 1 903 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOBARD
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285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MILHAC
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GINOUILLAC
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232 000 € | 2 275 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CIRQ SOUILLAGUET
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228 000 € | 1 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 Rue De La Garenne | 163 000 € | 110 m² | 1 482 € |
| 06/01/2025 | 1 Che Du Dolmen | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 23/05/2024 | 5137 Gourgory | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 12/01/2024 | 5 Chem Du Petit Ruisseau | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 08/12/2023 | 5071 Mas De Savy | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |