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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
MAISON vous propose: PROPRIETE CONTEMPORAINE avec un environnement privilégié dans LES VERGERS DE ST PRIX. Villa édifiée sur un terrain d'environ 719 m² : comprenant au RDC: Entrée...
1 Avenue des Vergers 95390 Saint-Prix
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 475 €/mois | 31 742 €/mois | 879 900 € | 92 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 694 €/mois | 23 315 €/mois | 923 280 € | 135 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 1 002 780 € | 215 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 091 040 € | 303 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 1 188 900 € | 401 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PRIX ↗ +5.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PRIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST PRIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PRIX
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819 000 € | 4 875 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PRIX
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830 000 € | 4 368 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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830 000 € | 4 368 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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799 000 € | 4 489 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PRIX
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855 000 € | 5 182 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIX
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855 000 € | 5 151 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIX
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855 000 € | 5 182 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIX
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855 000 € | 5 182 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PRIX
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864 000 € | 5 082 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIX
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864 000 € | 5 082 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIX
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864 000 € | 5 082 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PRIX
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864 000 € | 5 082 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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864 000 € | 5 082 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PRIX
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876 000 € | 5 309 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PRIX
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725 000 € | 3 919 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6 Vla Boileau | 455 000 € | 164 m² | 2 774 € |
| 30/09/2025 | 85 Rue D Ermont | 575 000 € | 165 m² | 3 485 € |
| 06/08/2025 | 64 Rue Pasteur | 615 000 € | 183 m² | 3 361 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue D Ermont | 630 000 € | 191 m² | 3 298 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue D Ermont | 744 800 € | 161 m² | 4 626 € |
| 30/06/2025 | 5b Rle Sous La Solitude | 566 200 € | 140 m² | 4 044 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue Du Colonel Fabien | 459 500 € | 146 m² | 3 147 € |
| 26/06/2025 | 29 Rue De L Yser | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Explorateur Delaporte | 870 000 € | 182 m² | 4 780 € |
| 03/04/2025 | 13 All Georges Brassens | 532 500 € | 147 m² | 3 622 € |
| 25/03/2025 | 6 All Du Douanier Rousseau | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 17/03/2025 | 7b All Joachim Du Bellay | 150 000 € | 169 m² | 888 € |
| 19/11/2024 | 89b Rue Du Colonel Fabien | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 31/10/2024 | 2 All Des Noisetiers | 866 200 € | 175 m² | 4 950 € |
| 29/08/2024 | 60 Rue Pasteur | 582 000 € | 192 m² | 3 031 € |