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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Priest.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !Au cOEur de la résidence Jean Bouin, située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 542 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 622 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 73 822 € | 3,50% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 97 702 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PRIEST ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PRIEST
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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T2 ST PRIEST
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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193 000 € | 4 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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193 000 € | 4 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PRIEST
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Annie Girardot | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 29/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 26/12/2025 | 48 Bd Edouard Herriot | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 24/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 19/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 16/12/2025 | 91 Rue Anatole France | 295 900 € | 61 m² | 4 851 € |
| 15/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 230 800 € | 64 m² | 3 606 € |
| 10/12/2025 | 32b Bd Des Roses | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 1 Av Charles De Gaulle | 96 598 € | 48 m² | 2 012 € |
| 04/12/2025 | 59 Rue Anatole France | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 04/12/2025 | 35 Grande Rue | 169 790 € | 50 m² | 3 396 € |
| 04/12/2025 | 5 All Etienne Clementel | 163 750 € | 32 m² | 5 117 € |
| 01/12/2025 | 61 Rue Anatole France | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 01/12/2025 | 60 Grande Rue | 193 900 € | 42 m² | 4 617 € |