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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Exclusivité Saint-Priest, Secteur Village – Appartement 4 pièces. Nous vous proposons cet agréable appartement de type 4 pièces situé rue Charles Ravat à Saint-Priest, au sein de l...
9 Rue Charles Ravat 69800 Saint-Priest
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 285 684 € | 30 036 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 44 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 592 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PRIEST ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PRIEST
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279 900 € | 3 588 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 24/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Mozart | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Henri Marechal | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Georges Pompidou | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 16/12/2025 | 91 Rue Anatole France | 295 900 € | 61 m² | 4 851 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue George Sand | 134 100 € | 71 m² | 1 889 € |
| 15/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 230 800 € | 64 m² | 3 606 € |
| 12/12/2025 | 48 Rue Camille Desmoulins | 454 000 € | 90 m² | 5 044 € |
| 10/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 10/12/2025 | 36 Bd Des Roses | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Du Doc Gallavardin | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 08/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 159 500 € | 88 m² | 1 813 € |