230 000 €
T5
102 m²
ST PRIEST
69800
-1%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
ST PRIEST (69800) • Berliet-Gare-Garibaldi
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 464 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST PRIEST ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST PRIEST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 35 Rue D Arsonval | 211 000 € | 104 m² | 2 029 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Georges Pompidou | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 12/12/2025 | 48 Rue Camille Desmoulins | 454 000 € | 90 m² | 5 044 € |
| 10/12/2025 | 36 Bd Des Roses | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 08/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 159 500 € | 88 m² | 1 813 € |
| 28/11/2025 | 71 Av Jean Jaures | 276 151 € | 87 m² | 3 174 € |
| 26/11/2025 | 25 Che Du Regnier | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 19/11/2025 | 2 Pl Moliere | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 06/11/2025 | 16 Dixieme Rue | 335 290 € | 95 m² | 3 529 € |
| 27/10/2025 | 2 Pl Moliere | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 21/10/2025 | 10 Dixieme Rue | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 15/10/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 22/09/2025 | 60 Rue De L Egalite | 190 180 € | 95 m² | 2 002 € |
| 10/09/2025 | 46 Che De Revaison | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 29/08/2025 | 46 Rue D Arsonval | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |