Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
En exclusivité, à Saint Priest, secteur Ménival à proximité du Tram, venez découvrir ce lumineux T4 de 75 m² environ avec vue dégagée, situé dans une résidence fermée avec de nombr...
45 Rue Louis Braille 69800 Saint-Priest
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 620 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PRIEST ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST PRIESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PRIEST
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
149 900 € | 1 851 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
148 000 € | 2 027 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
148 000 € | 2 027 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
144 000 € | 1 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
143 000 € | 1 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
139 900 € | 1 916 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
139 900 € | 1 916 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PRIEST
|
139 000 € | 1 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PRIEST
|
138 500 € | 1 505 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 30/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 29/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 132 000 € | 57 m² | 2 316 € |
| 24/12/2025 | 34 Av Georges Pompidou | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Mozart | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Henri Marechal | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 19/12/2025 | 31 Av Georges Pompidou | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 19/12/2025 | 9001 Gpe Les Ormes | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl Jean-francois Millet | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 16/12/2025 | 91 Rue Anatole France | 295 900 € | 61 m² | 4 851 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue George Sand | 134 100 € | 71 m² | 1 889 € |
| 15/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 230 800 € | 64 m² | 3 606 € |
| 12/12/2025 | 48 Rue Camille Desmoulins | 454 000 € | 90 m² | 5 044 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Du Doc Gallavardin | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 10/12/2025 | 40b Rue Louis Braille | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |