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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Au coeur de SAINT-PRIEST, proche site universitaire,Au coeur de SAINT-PRIEST, près du site universitaire, Villa neuve individuelle à étage d'une surface d'environ 96m² habitables +...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 166 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 220 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PRIEST
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T4 ST PRIEST
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T5 ST PRIEST
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459 000 € | 4 135 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PRIEST
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T6 ST PRIEST
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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479 000 € | 4 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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479 000 € | 4 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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410 000 € | 4 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST
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399 983 € | 4 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Des Chrysanthemes | 279 650 € | 95 m² | 2 944 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Terrey | 492 000 € | 104 m² | 4 731 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Anatole France | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 15/12/2025 | 9b Av Salvador Allende | 146 000 € | 115 m² | 1 270 € |
| 15/12/2025 | 9b Av Salvador Allende | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue D Arezzo | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 04/12/2025 | 14 Imp D Auvergne | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Paupier Besson | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 26/11/2025 | 31 Rue De Muhlheim | 326 000 € | 83 m² | 3 928 € |
| 17/11/2025 | 34b Rte Saint Symphorien D Ozon | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 05/11/2025 | 19 Imp Des Marendiers | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 29/10/2025 | 9 Rue Danton | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 23/10/2025 | 45 Rue De Muhlheim | 314 000 € | 83 m² | 3 783 € |
| 16/10/2025 | 42 Rue Arthur Rimbaud | 378 000 € | 83 m² | 4 554 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue Simone De Beauvoir | 319 820 € | 93 m² | 3 439 € |