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249 500 €
T24 335 m²
ST PIERRE DE SEMILLY 50810
-63% vs marché
745 €/m²

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249 500

Maison • 24 pièces • 335 m²

ST PIERRE DE SEMILLY (50810) • Saint-Pierre-de-Semilly
Construction 1900
Jardin
DPE D 180 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Venez découvrir cette très grande propriété de plus de 330 m² habitable située sur l'axe St Lô - Bayeux sur la commune de ST PIERRE DE SEMILLY ...Cette très grande bâtisse scindée ...

Quartier Saint-Pierre-de-Semilly

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 249 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 596 €
Prix net vendeur 239 904 €
Frais de notaire +18 280 €
Émoluments 2 776 €
Droits & taxes 14 154 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 267 780 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 267 780 €
Capital à emprunter 267 780 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 201 €/mois 9 700 €/mois 268 884 € 27 882 € 3,15%
10 ans 2 349 €/mois 7 118 €/mois 281 880 € 40 878 € 3,20%
15 ans 1 699 €/mois 5 148 €/mois 305 820 € 64 818 € 3,30%
25 ans 1 207 €/mois 3 658 €/mois 362 100 € 121 098 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,72%
44 220 €/an
Rendement net
11,32%
après charges
Cashflow
+978 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 685 €/an
Charges copro. NR 2 010 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 095 €/an
GLI (2,5%) 1 106 €/an
Vacance locative 3 684 €/an
Total charges 13 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bewJk Actuel
249 500 € -
#aghFt
249 000 € -0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).