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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Une maison située en c ur de bourg à réhabiliter avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, WC, cave, grenier aménageable, jardin et garage.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 254 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE LAMPS ↗ +15.7% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUVRES LES BOIS
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82 990 € | 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES LES BOIS
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82 990 € | 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES LES BOIS
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82 990 € | 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUVRES LES BOIS
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83 160 € | 840 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES LES BOIS
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83 160 € | 840 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES LES BOIS
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83 160 € | 840 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES LES BOIS
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86 000 € | 869 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES LES BOIS
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86 000 € | 869 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De La Republique | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 13/01/2025 | 4 Che De La Fontaine Ste Rodene | 138 000 € | 101 m² | 1 366 € |
| 26/12/2024 | 14 All Des Fauvettes | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 19/12/2024 | 5008 Rue Nationale | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 06/11/2024 | 13 All Des Fauvettes | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 21/09/2024 | 2 Rte D Ecueille | 88 000 € | 71 m² | 1 239 € |
| 14/09/2024 | 8 Rue De La Carpe | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue Nationale | 33 000 € | 110 m² | 300 € |
| 07/08/2024 | 10b Rue Pasteur | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 02/08/2024 | 2b Res Du Petit Bois | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Gabriel Nigond | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Gabriel Nigond | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue Albert Camus | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 03/05/2024 | 2ter Rue De Sainte Rodene | 50 500 € | 81 m² | 623 € |