155 390 €
T3
65 m²
ST PHILBERT SUR RISLE
27290
Retirée
+20%
vs marché
2 391
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 65 m²
ST PHILBERT SUR RISLE (27290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 400 €
Prix net vendeur
147 990 €
Frais de notaire
+11 976 €
Émoluments
1 895 €
Droits & taxes
8 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 366 €
Capital à emprunter
167 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 19 471 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 28 411 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 195 300 € | 44 671 € | 3,61% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 63 211 € | 3,73% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 82 771 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Philbert Sur Risle →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE ↗ +6.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 APPEVILLE ANNEBAULT
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152 000 € | 1 900 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à APPEVILLE ANNEBAULT |
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163 000 € | 2 296 € | 71 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 71 m² à MONTFORT SUR RISLE |
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T3 MONTFORT SUR RISLE
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138 400 € | 2 097 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à MONTFORT SUR RISLE |
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T3 PONT AUTHOU
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132 500 € | 2 172 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à PONT AUTHOU |
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T3 PONT AUTHOU
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132 500 € | 2 172 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à PONT AUTHOU |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 31 Le Rossignol | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 11/06/2026 | 3 La Douve Aux Agneaux | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 01/04/2026 | 6 Le Quesney | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 20/02/2026 | 5 Rue Augustin Hebert | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 03/11/2025 | 3 Le Rossignol | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 30/09/2025 | 14 Hameau Le Moulin Prieur | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 23/09/2025 | 6 Le Moulin Du Vievre | 127 500 € | 83 m² | 1 536 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Augustin Hebert | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 21/06/2025 | 7 Hameau Le Moulin Prieur | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 05/04/2025 | 28 Le Moulin Du Vievre | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 27/01/2025 | 3 Hameau La Cahotterie | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 20/12/2024 | 12a Le Rossignol | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 19/12/2024 | 13 Le Rossignol | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 31/07/2024 | 6 La Pagnonnerie | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 30/07/2024 | 11 Hameau La Baronnie | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |