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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 130 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 278 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 318 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 078 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 858 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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249 500 € | 2 012 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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249 500 € | 2 012 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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249 900 € | 1 785 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR RISLE
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247 700 € | 2 192 € | 113 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 81 Hameau La Cahotterie | 121 000 € | 121 m² | 1 000 € |
| 26/11/2025 | 36 Le Moulin Du Vievre | 179 000 € | 133 m² | 1 346 € |
| 18/08/2025 | 32 Le Village | 73 000 € | 115 m² | 635 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Augustin Hebert | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 03/02/2024 | 7 Le Rossignol | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 23/11/2023 | 35 Hameau Le Lieu Marquant | 215 950 € | 89 m² | 2 426 € |