431 500 €
T9
210 m²
ST PHILBERT SUR RISLE
27290
+9%
vs marché
2 055
€/m²
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Créer un compte gratuit431 500 €
Maison • 9 pièces • 210 m²
ST PHILBERT SUR RISLE (27290)
Terrain
3 882 m²
DPE
C
173 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 596 €
Prix net vendeur
414 904 €
Frais de notaire
+30 283 €
Émoluments
4 454 €
Droits & taxes
24 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 783 €
Capital à emprunter
461 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 464 436 € | 48 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 71 716 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 113 776 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 160 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 211 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
27 720 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-1 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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