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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Venez découvrir cette maison coup de coeur située dans un environnement rural à moins de 4 min de toutes commodités en voiture. Cette maison édifiée sur vide sanitaire se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE ↘ -26.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT SUR RISLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PHILBERT SUR RISLE
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178 500 € | 1 940 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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178 000 € | 1 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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178 000 € | 1 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT SUR RISLE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT SUR RISLE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT SUR RISLE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR RISLE
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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181 000 € | 1 810 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GLOS SUR RISLE
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174 900 € | 1 841 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR RISLE
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174 900 € | 1 841 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 GLOS SUR RISLE
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173 600 € | 2 019 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GLOS SUR RISLE
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188 000 € | 1 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GLOS SUR RISLE
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188 000 € | 1 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 GLOS SUR RISLE
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188 000 € | 1 741 € | 108 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 6 Le Moulin Du Vievre | 127 500 € | 83 m² | 1 536 € |
| 05/08/2025 | 34 Rue Augustin Hebert | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 19/12/2024 | 13 Le Rossignol | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 30/07/2024 | 11 Hameau La Baronnie | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue De La Butte A Feu | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 23/11/2023 | 35 Hameau Le Lieu Marquant | 215 950 € | 89 m² | 2 426 € |
| 29/09/2023 | 15 Hameau Le Nid De Chien | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |