1 490 600 €
Bien
347 m²
ST PHILBERT SUR RISLE
27290
N/A
vs marché
4 296
€/m²
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Bien • 10 pièces • 347 m²
ST PHILBERT SUR RISLE (27290) • Saint-Philbert-sur-Risle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 981 €
Prix net vendeur
1 419 619 €
Frais de notaire
+99 195 €
Émoluments
14 088 €
Droits & taxes
83 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 589 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 589 795 €
Capital à emprunter
1 589 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 035 €/mois | 57 682 €/mois | 1 598 940 € | 168 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 982 €/mois | 42 370 €/mois | 1 677 840 € | 247 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 124 €/mois | 30 679 €/mois | 1 822 320 € | 391 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 261 €/mois | 25 033 €/mois | 1 982 640 € | 551 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 201 €/mois | 21 821 €/mois | 2 160 300 € | 729 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
45 804 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-6 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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