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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
A VENDRE - LONGERE - Charmante Longère située à 7 minutes de Saint MaloDécouvrez son charme authentique et ses 172 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, offrant 7 pièc...
24 Rue de Rougent 35430 Saint-Père-Marc-en-Poulet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 32 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 76 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 108 850 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 426 300 € | 143 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akfVP Actuel
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292 600 € | - |
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#az8UI
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292 600 € | - |
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#aiyqs
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292 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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292 600 € | 1 701 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOUAN DES GUERETS
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283 000 € | 1 705 € | 166 m² | 7 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5288 La Goutte | 418 000 € | 140 m² | 2 986 € |
| 29/08/2025 | 5290 La Lionnais | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 22/05/2025 | 5001 Le Bignon | 283 928 € | 153 m² | 1 856 € |
| 14/05/2025 | 13 Rue De La Greve | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 08/04/2025 | 5343 Les Gastines | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De La Ville Hermessan | 322 500 € | 153 m² | 2 108 € |
| 19/06/2024 | 9002 La Ville Es Bret | 510 000 € | 164 m² | 3 110 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue Bonnet | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 09/02/2024 | 4b La Fontaine Carree | 505 000 € | 149 m² | 3 389 € |
| 07/08/2023 | 25 Rue Des Besnardais | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 07/07/2023 | 5296 Le Beauchet | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 07/07/2023 | 4ter Rue De La Lande Aux Fees | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |