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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: Propriété de Charme avec sa maison jumelle Saint-Père-Marc-en-Poulet - Rénovée en partie,potentiel 230m² habitables Située à 1.5km de ...
3 rue des besnardais 35430 Saint-Père-Marc-en-Poulet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 123 466 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 163 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETSComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiXSo Actuel
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332 000 € | - |
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#a7msn
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332 000 € | - |
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#akfVN
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332 000 € | - |
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#ajhz5
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336 000 € | +1,2% |
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#aX5Pu
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336 000 € | +1,2% |
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#ajx6c
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336 000 € | +1,2% |
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#arb7v
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336 000 € | +1,2% |
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#b1vAl
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332 000 € | - |
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#b2KkV
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336 000 € | +1,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Chesnaie | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Du Pourquoi Pas | 381 500 € | 107 m² | 3 565 € |
| 06/10/2025 | 5004 La Lande Chalandouse | 14 840 000 € | 130 m² | 114 154 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Du Tertre Hamelin | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 19/06/2025 | 7 Pl Robert Surcouf | 441 607 € | 122 m² | 3 620 € |
| 28/05/2025 | 1 All De La Rance | 485 000 € | 98 m² | 4 949 € |
| 23/04/2025 | 2 All Des Macareux | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Taluere | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 31/01/2025 | 4 All Pierre Lebuffe | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 08/10/2024 | 38 Rue Du Fougeray | 224 350 € | 112 m² | 2 003 € |
| 25/07/2024 | 7 All De La Longrais | 367 000 € | 130 m² | 2 823 € |
| 19/07/2024 | Cour De L'astrolabe | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Du Vallion | 1 285 000 € | 122 m² | 10 533 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Stephane Hessel | 535 270 € | 125 m² | 4 282 € |
| 14/06/2024 | 5550 Le Clos Du Chene Vert | 790 000 € | 131 m² | 6 031 € |