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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
AGENCE DIRECTE cote d'émeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! A vendre sur le secteur de Saint Père Marc en Poulet, cette maison de 6 pièces est idéalement située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 442 260 € | 45 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 463 680 € | 67 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 503 100 € | 106 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 549 360 € | 152 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 202 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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411 600 € | 3 293 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GUINOUX
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407 400 € | 3 018 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JOUAN DES GUERETS
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388 500 € | 2 836 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JOUAN DES GUERETS
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388 500 € | 2 836 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T8 ST JOUAN DES GUERETS
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384 430 € | 2 480 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JOUAN DES GUERETS
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T8 ST JOUAN DES GUERETS
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384 430 € | 2 480 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 All Des Camelias | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue De La Quintaine | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue De La Quintaine | 341 000 € | 116 m² | 2 940 € |
| 15/09/2025 | 4 Imp Tire Coq | 308 000 € | 135 m² | 2 281 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Du Pave Saint Charles | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 19/08/2025 | 8 All Des Jonquilles | 243 120 € | 117 m² | 2 078 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue Des Mottes Castrales | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue De La Chapelle St Dennery | 308 000 € | 104 m² | 2 962 € |
| 15/07/2025 | 1 Imp Dom Jaquin | 324 950 € | 110 m² | 2 954 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue De La Haute Justice | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 25/03/2025 | 22 Imp Dom Jaquin | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 12/12/2024 | 18 All Des Jonquilles | 272 500 € | 106 m² | 2 571 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Glycines | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Metairie Langan | 83 500 € | 110 m² | 759 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue De La Haute Justice | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |