213 720 €
T5
103 m²
ST PERDON
40090
-5%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 720 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ST PERDON (40090)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 203 €
Prix net vendeur
204 517 €
Frais de notaire
+15 853 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 573 €
Capital à emprunter
229 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 24 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 242 280 € | 35 665 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 56 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 79 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
13 596 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERDON ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PERDON
|
213 720 € | 2 075 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PERDON
|
212 000 € | 1 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PERDON
|
212 000 € | 1 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PERDON
|
212 000 € | 1 669 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN D ONEY
|
211 031 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
209 000 € | 1 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERDON
|
208 132 € | 2 124 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAZEROLLES
|
225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAZEROLLES
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAZEROLLES
|
225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVIT
|
200 000 € | 1 770 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 128 Rue D Albret | 238 500 € | 109 m² | 2 188 € |
| 06/08/2025 | 40 Rue Des Alizes | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 24/07/2025 | 541 Rue Muscadelle | 216 528 € | 95 m² | 2 279 € |
| 26/06/2025 | 591 Rue Muscadelle | 218 500 € | 87 m² | 2 511 € |
| 26/06/2025 | 262 Rte De Maysouet | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |
| 13/06/2025 | 59 Imp Des Chenes | 182 400 € | 89 m² | 2 049 € |
| 15/05/2025 | 115 Rue De La Poste | 246 000 € | 123 m² | 2 000 € |
| 17/03/2025 | 595 Av Des Arenes | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 12/12/2024 | 96 Rte De Maysouet | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 27/11/2024 | 167 Rue Des Lauriers | 162 617 € | 89 m² | 1 827 € |
| 04/11/2024 | 89 Imp Malherbe | 243 700 € | 113 m² | 2 157 € |
| 24/09/2024 | 175 Rue De Larroque | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 28/08/2024 | 450 Av Du Marsan | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 06/08/2024 | 329 Av De La Chalosse | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 26/07/2024 | 60 Rue Des Bruyeres | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |