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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 220 920 € | 23 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 34 157 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 54 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 275 040 € | 77 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 102 317 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PERAVY LA COLOMBE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PERAVY LA COLOMBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST SIGISMOND
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T7 ST SIGISMOND
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201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 7 | Voir |
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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189 000 € | 1 750 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERAVY LA COLOMBE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLAMBLAIN
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 3 Rue Joseph Faucheux | 256 000 € | 110 m² | 2 327 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 04/07/2025 | 19 Saumery | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 06/02/2025 | 5 Le Sentier De Coulemelle | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 25/10/2024 | 20b Che Du Nuisement | 219 450 € | 95 m² | 2 310 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Du Gen De Gaulle | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue De Chartres | 102 000 € | 102 m² | 1 000 € |
| 06/01/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 245 040 € | 116 m² | 2 112 € |
| 13/12/2023 | 32ter Rte Du Nuisement | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |