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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 225 480 € | 33 149 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 75 269 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 569 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PEE SUR NIVELLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PEE SUR NIVELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 64 Rue Karrika | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 01/12/2025 | 210 Che D Aroztegia | 159 000 € | 38 m² | 4 184 € |
| 26/11/2025 | 88 Rue Bilanoa | 186 600 € | 45 m² | 4 147 € |
| 06/11/2025 | 174 Imp D Antzola | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 14/08/2025 | 6627 Amotz | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |
| 26/06/2025 | 456 Che D Olaso | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 20/06/2025 | 88 Rue Bilanoa | 265 260 € | 44 m² | 6 029 € |
| 28/05/2025 | 64 Rue Karrika | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 12/03/2025 | 456 Che D Olaso | 174 500 € | 47 m² | 3 713 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Charles Cami | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 26/02/2025 | 1 Imp Ureguia | 585 000 € | 46 m² | 12 717 € |
| 27/01/2025 | 27 Rte D Arbonne | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Ibarola | 251 052 € | 61 m² | 4 116 € |
| 05/11/2024 | 46 Rue Charles Cami | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Du Lotissement Hiruak Bat | 770 000 € | 46 m² | 16 739 € |