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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
SAINT-PATHUS - MAISON - T3 63 m² - 2 places de stationnement Cette maison datant de 1950, située à Saint-Pathus, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable sur 63 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 25 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 36 762 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PATHUS ↗ +18.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PATHUS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 27/04/2026 | 20 Rue Du Poirier Fourchu | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 25/03/2026 | 9005 Rue De Noefort | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 29/01/2026 | 37 Rue De L Ormoye | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue De La Seine | 262 020 € | 69 m² | 3 797 € |
| 20/01/2026 | 36 Av Des Chardonnerets | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 26/11/2025 | 6 Av Des Chardonnerets | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 29/08/2025 | 78 Rue Du Plessis | 225 000 € | 53 m² | 4 245 € |
| 28/08/2025 | 88 Rue Du Plessis | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |