425 000 €
T5
141 m²
ST PATHUS
77178
+3%
vs marché
3 014
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
739 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 301 €
Prix net vendeur
406 699 €
Frais de notaire
+29 721 €
Émoluments
4 376 €
Droits & taxes
23 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 721 €
Capital à emprunter
454 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 462 168 € | 52 920 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 486 360 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 530 640 € | 121 392 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 581 280 € | 172 032 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 224 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OISSERY
|
419 900 € | 3 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
418 900 € | 2 992 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
418 900 € | 2 992 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
415 000 € | 2 530 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
415 000 € | 2 530 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST PATHUS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PATHUS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PATHUS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PATHUS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PATHUS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PATHUS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST PATHUS
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
389 900 € | 2 846 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
389 900 € | 2 846 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Acacias | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 04/12/2025 | 3 All Costes Et Le Brix | 354 000 € | 158 m² | 2 241 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue De L Aisne | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 03/07/2025 | 2 Rue Alfred De Musset | 339 900 € | 120 m² | 2 833 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 25/06/2025 | 7b Rue Roland Garros | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue Du Plessis | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Fresnes | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Jeu D Arc | 362 000 € | 155 m² | 2 335 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Iris | 291 000 € | 149 m² | 1 953 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Gergogne | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |