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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 15 600 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 22 644 € | 3,53% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 35 664 € | 3,61% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 50 724 € | 3,73% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 66 204 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 10c Rue Roland Garros | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 22/01/2026 | 8a Rue Roland Garros | 97 000 € | 26 m² | 3 731 € |
| 19/12/2025 | 3 All De La Poste | 116 849 € | 31 m² | 3 769 € |
| 05/12/2025 | 3 All De La Poste | 114 500 € | 31 m² | 3 694 € |
| 26/02/2025 | 20 Gr Grande Rue Principale | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € |
| 30/03/2024 | 3 All De La Poste | 31 889 € | 31 m² | 1 029 € |