281 500 €
Bien
91 m²
ST PATHUS
77178
N/A
vs marché
3 093
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
NEUF
ST PATHUS (77178)
DPE
A
Votre projet de construction avec Habitat Concept à Saint-Pathus Renseignements : Sébastien TAZOUAOUT O6.79.26.63.23 Réalisez votre projet de construction à Saint-Pathus, une commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 405 €
Prix net vendeur
268 095 €
Frais de notaire
+20 214 €
Émoluments
3 047 €
Droits & taxes
15 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 714 €
Capital à emprunter
301 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 303 408 € | 31 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 345 780 € | 74 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 106 458 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 140 658 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
12 012 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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