295 662 €
Bien
80 m²
ST PATHUS
77178
N/A
vs marché
3 696
€/m²
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Bien • 5 pièces • 80 m²
NEUF
ST PATHUS (77178)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE D'AULNAY-SOUS-BOIS, 5 PIÈCES Faîtes construire votre habitation à Saint-Pathus, située sur un terrain de 460 m² dans une zone pavillonnaire. Cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 662 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 079 €
Prix net vendeur
281 583 €
Frais de notaire
+21 139 €
Émoluments
3 176 €
Droits & taxes
16 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 801 €
Capital à emprunter
316 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 334 320 € | 49 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 109 920 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 145 380 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
10 560 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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