559 900 €
Bien
230 m²
ST PATHUS
77178
N/A
vs marché
2 434
€/m²
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Créer un compte gratuit559 900 €
Bien • 8 pièces • 230 m²
ST PATHUS (77178)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 662 €
Prix net vendeur
533 238 €
Frais de notaire
+38 400 €
Émoluments
5 589 €
Droits & taxes
31 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 300 €
Capital à emprunter
598 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 164 €/mois | 21 709 €/mois | 601 776 € | 63 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 631 440 € | 92 970 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 685 800 € | 147 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 746 160 € | 207 690 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 813 000 € | 274 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
30 360 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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