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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 160 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle sans vis à vis de 160 m² sur une parcelle de 893 m² soigneusement entretenue et aménagée à Lagny le Sec. La maison se compose d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 466 620 € | 53 414 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 77 834 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 535 680 € | 122 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 173 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 226 694 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brHjP Actuel
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429 000 € | - |
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#bs5X9
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429 000 € | - |
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#bsvnR
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429 000 € | - |
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#bEd9Q
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429 000 € | - |
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#bNkBv
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429 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LAGNY LE SEC
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 10 Imp Michelet | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Du 19 Mars 1962 | 328 000 € | 135 m² | 2 430 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue Des Vergers | 331 000 € | 130 m² | 2 546 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Joncs | 342 000 € | 167 m² | 2 048 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Platanes | 513 350 € | 140 m² | 3 667 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Des Platanes | 400 000 € | 183 m² | 2 186 € |
| 08/07/2024 | 37ter Rue De Billy | 398 600 € | 143 m² | 2 787 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue De St Pathus | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |