224 900 €
T5
287 m²
ST PATHUS
77178
-73%
vs marché
784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 5 pièces • 287 m²
ST PATHUS (77178) • Saint-Pathus
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 650 €
Prix net vendeur
216 250 €
Frais de notaire
+16 658 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 558 €
Capital à emprunter
241 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 438 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 798 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 798 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,84%
37 884 €/an
Rendement net
10,75%
après charges
Cashflow
+766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 157 €/an
Charges copro. NR
1 722 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 652 €/an
GLI (2,5%)
947 €/an
Vacance locative
3 156 €/an
Total charges
11 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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