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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A SAINT-PATHUS sur un terrain de 220 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 83 m² habitables avec 3 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 164 357 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PATHUS
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339 700 € | 4 093 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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339 900 € | 3 863 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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339 900 € | 3 863 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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339 900 € | 3 863 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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339 900 € | 3 863 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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339 900 € | 3 819 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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344 400 € | 3 514 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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349 900 € | 3 464 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 OISSERY
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327 900 € | 3 726 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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327 900 € | 3 726 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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359 900 € | 3 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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311 757 € | 3 247 € | 96 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Roland Garros | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 26/02/2025 | 18 Gr Grande Rue Principale | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De La Launette | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Du Tillet | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Peupliers | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Jean Mermoz | 287 000 € | 80 m² | 3 588 € |
| 13/11/2024 | 12 Av De La Marne | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |