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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON L'agence ADIC Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle maison INDEPENDANTE très bien ENTRETENUE. Edifié sur sous sol total, ce bien vous offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 144 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PATHUS
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 OISSERY
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296 500 € | 2 298 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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295 700 € | 2 738 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 OISSERY
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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294 300 € | 2 494 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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294 300 € | 2 494 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 OISSERY
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Gergogne | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |