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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 123 m²
Maison 4 chambres - 7 pièces avec jardin sur s/sol totalA 10 minutes de LE PLESSIS-BELLEVILLE, Située dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 161 627 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE PLESSIS BELLEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3GpT Actuel
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334 000 € | - |
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#b2udT
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334 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SILLY LE LONG
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304 000 € | 2 452 € | 124 m² | 7 | Voir |
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304 000 € | 2 452 € | 124 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
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294 000 € | 1 934 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 311 000 € | 125 m² | 2 488 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Nelson Mandela | 379 000 € | 100 m² | 3 790 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Du Savert | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 27/08/2025 | 38 Rue Cambaceres | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 01/08/2025 | 31 Rue De Billy | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 31/07/2025 | 10 Imp Michelet | 405 000 € | 137 m² | 2 956 € |
| 25/07/2025 | 33 Rue Cambaceres | 260 450 € | 100 m² | 2 605 € |
| 25/07/2025 | 11 Rue Du 19 Mars 1962 | 328 000 € | 135 m² | 2 430 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Des Platanes | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue Des Vergers | 331 000 € | 130 m² | 2 546 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue De Bleriot | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Des Platanes | 513 350 € | 140 m² | 3 667 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Mozart | 336 500 € | 115 m² | 2 926 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue De Bleriot | 23 645 € | 115 m² | 206 € |