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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
iad France - Laurent Constantin vous propose: OPPORTUNITÉ !!!! a St Pathus proche école, commerce, et toute commodité. Dans une impasse, venez découvrir Cette maison d’architecte s...
4 Allée des Eglantines 77178 Saint-Pathus
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 148 374 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 196 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST PATHUSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOgYZ Actuel
|
399 000 € | - |
|
#asljF
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428 000 € | +7,3% |
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#aI9BL
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399 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Acacias | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 04/12/2025 | 3 All Costes Et Le Brix | 354 000 € | 158 m² | 2 241 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue De L Aisne | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 20/06/2025 | 33b Rue Du Plessis | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Fresnes | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Du Jeu D Arc | 362 000 € | 155 m² | 2 335 € |
| 20/12/2024 | 4 All Des Iris | 291 000 € | 149 m² | 1 953 € |
| 29/11/2024 | 35 Gr Grande Rue Principale | 320 150 € | 150 m² | 2 134 € |
| 29/10/2024 | 18b Rue De La Gergogne | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Du Bon Puits | 320 050 € | 155 m² | 2 065 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Du Tillet | 421 000 € | 191 m² | 2 204 € |
| 27/06/2024 | 23 Rue Josephine Baker | 465 000 € | 144 m² | 3 229 € |
| 19/06/2024 | 22 Rue Des Fresnes | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue L Abbe Pierre | 395 000 € | 168 m² | 2 351 € |