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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Venez découvrir cette maison offrant des prestations de qualité dans un cadre agréable, Agencement optimisé : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale,...
6 Rue de l'Echelette 77165 Saint-Soupplets
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PATHUS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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284 816 € | 3 274 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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284 181 € | 3 089 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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296 000 € | 3 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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279 900 € | 2 856 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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279 900 € | 2 856 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 23/06/2025 | 4 All Francoise Dolto | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Barbara | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |