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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 443 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 86 603 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 623 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 32 Le Pin | 199 000 € | 122 m² | 1 631 € |
| 26/08/2025 | 6 La Grande Roche | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 04/07/2025 | 4 La Lardiere | 229 000 € | 144 m² | 1 590 € |
| 23/06/2025 | 3 Les Brunetieres | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 28/05/2025 | 2 La Pigeoliere | 166 000 € | 121 m² | 1 372 € |
| 20/03/2025 | 53 Rte Des Bois | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 19/11/2024 | 5024 La Petite Baraudiere | 102 000 € | 127 m² | 803 € |
| 17/10/2024 | 2 Le Vieux Pierriere | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue Des Chaumes | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 17/07/2024 | 5 La Lussiere | 91 500 € | 108 m² | 847 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De L Eglise | 145 000 € | 119 m² | 1 218 € |
| 03/06/2024 | 1 La Petite Vergnoniere | 226 100 € | 150 m² | 1 507 € |
| 26/01/2024 | 6 La Grande Roche | 153 000 € | 120 m² | 1 275 € |
| 08/11/2023 | 4 Rte De Parthenay | 115 000 € | 121 m² | 950 € |